Die Entwicklung der Bauzinsen

   Als zukünftiger Bauherr ist das Interesse an niedrigen Bauzinsen hoch.

 

Ein momentanes Tief hat potenzielle Bauherren oft dazu verleiten lassen, in den vergangenen Jahren zu bauen. Nun sieht die aktuelle Lage durch die Erhöhung der Mehrwertsteuer und den Wegfall der Eigenheimzulage wieder etwas anders aus. Holen sich potenzielle Kreditnehmer einige Angebote bei den Banken ein, werden sie feststellen, dass der angebotene Zins oft nur einige Tage seine Gültigkeit hat. Es sei angemerkt, dass die Banken keinen Trick anwenden, der ihnen zu einem schnellen Abschluss verhilft.

Die Banken müssen den ausgegebenen Kredit sozusagen rückfinanzieren. Der Bauherr leiht sich kein Geld von dem Institut Bank, er leiht es sich vielmehr vom allgemeinen Kapitalmarkt. Das soll heißen, dass die Banken – Stellvertreter des Kapitalmarktes – die Zinsen vom Kapitalmarkt ablesen.

Die Entwicklung der Bauzinsen kann tägliche Änderungen beinhalten. Daher halten sich Banken nur kurz an das Angebot gebunden. Zieht sich die Entwicklung der Bauzinsen nach oben, werden die Banken ein Minus einbüßen, wenn sie sich an Angebote länger binden. Nun wird sich der potenzielle Bauherr vielleicht denken, er müsse sich fast täglich ein Angebot der Banken einholen. Dass dies kaum machbar ist, weil dann nur noch Zeit für das Einholen von Angeboten bleibt, ist verständlich.

Trends über die Entwicklung der Bauzinsen erfährt der schlaue Bauherr im Internet. Generell gilt: Gibt es größere wirtschaftspolitische Veränderungen, wird sich die Entwicklung der Bauzinsen nach oben bewegen. Ist auf dem Kapitalmarkt keine Änderung absehbar, werden sich die Bauzinsen kaum ändern. Das kann als genereller Hinweis für Bauherren verstanden werden.

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